贵州人注意了！3月1日起小区共有道路停车收费由业主大会决定

停车难、停车贵，是不少城市小区居民面临的烦心事。小区内的道路、绿地等公共区域划出的停车位，到底该由谁来收费？收来的钱又进了谁的口袋？这些问题常常引发业主与物业之间的纠纷。

好消息来了！根据贵州省最新修订的《贵州省物业管理条例》，自2025年3月1日起，小区共有道路停车收费将由业主大会决定。这意味着，今后利用小区共有道路或者其他场地设置停车位并收取费用，不再是物业公司单方面说了算，而是必须经过业主共同决策。这一规定切实回应了广大业主的关切，将停车收益的主动权交还到了业主手中。

新规亮点：业主大会说了算

新规明确，利用物业管理区域内共有道路、场地设置停车位，并由物业服务企业或者其他人收取停车服务费的，应当经业主大会同意，停车服务费的收支情况应当向业主公开，所得收益归全体业主共有。

简单来说，小区公共区域停车收不收费、收多少、钱怎么用，都要由业主大会表决决定。物业公司只是执行者，不再是决策者。收益扣除合理管理成本后，应主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

为何要出台这一规定？

过去，不少小区物业未经业主同意，擅自将公共区域划为停车位收费，收益去向不明，业主维权困难。有的小区虽然公共收益丰厚，但业主从未见到过一分钱，电梯广告、公共停车等收益成了“糊涂账”。新的条例正是从制度层面堵住了这一漏洞，保障了业主的知情权、参与权和监督权。

3月1日起，贵州业主该怎么做？

第一，及时了解所在小区是否已成立业主大会。如果还没有，可以联合热心业主向街道办事处、乡镇人民政府提出申请，依法筹备召开业主大会。

第二，关注小区现有停车收费情况。如果物业存在未经业主大会同意即收费的行为，业主可以要求其停止违规收费，并公布历年公共收益收支明细。

第三，积极参与业主大会表决。对于停车收费标准、收益用途等事项，业主要主动发表意见、参与投票，依法维护自身合法权益。

第四，若物业拒不执行新规，业主可向住房和城乡建设主管部门投诉举报，也可以通过法律途径主张权利。

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小区是我们共同的家，公共收益理应取之于业主、用之于业主。3月1日新规实施后，期待贵州更多小区能够召开业主大会，把停车收费的决定权真正落到实处，让公共收益公开透明，让业主的获得感、幸福感在家门口升级。

各位贵州的业主朋友，您所在的小区停车收费合理吗？公共收益公开了吗？欢迎留言讨论！